1.1 Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB" genannt) gelten für alle Verträge und Geschäftsbeziehungen zwischen der molochnaya-kolbasa Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 123, 10711 Berlin (nachfolgend "Anbieter" genannt) und ihren Kunden (nachfolgend "Kunden" genannt).
1.2 Diese AGB gelten sowohl für Verbraucher im Sinne des § 13 BGB als auch für Unternehmer im Sinne des § 14 BGB.
1.3 Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende AGB des Kunden werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als der Anbieter ihrer Geltung ausdrücklich zugestimmt hat.
2.1 Der Anbieter vermittelt den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien als Makler. Der Anbieter ist berechtigt, auch für den Vertragspartner des Kunden tätig zu werden.
2.2 Der Anbieter bemüht sich, die Angaben über die Objekte und Vertragspartner nach bestem Wissen und Gewissen zusammenzustellen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
2.3 Der Anbieter behält sich Änderungen der beworbenen Objekte hinsichtlich Preis, Ausstattung und Verfügbarkeit vor, sofern dies aus wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen erforderlich ist.
3.1 Die Angebote des Anbieters sind stets freibleibend und unverbindlich, sofern sie nicht ausdrücklich als verbindlich gekennzeichnet sind oder eine bestimmte Annahmefrist enthalten.
3.2 Der Maklervertrag kommt zustande, wenn der Kunde das Angebot des Anbieters durch schlüssiges Verhalten annimmt, insbesondere durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit, z.B. durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch die Anforderung eines Exposés.
3.3 Für die Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages ist ein gesonderter Vermittlungsvertrag erforderlich, der schriftlich abgeschlossen wird.
4.1 Der Provisionsanspruch des Anbieters entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Anbieters ein Vertrag bezüglich des vom Anbieter benannten Objektes zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von dem Angebot abweichen, oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen gleichwertigen Vertrag erreicht wird.
4.2 Die Provision ist mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zu zahlen.
4.3 Die Höhe der Provision richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen zwischen dem Anbieter und dem Kunden. Sofern keine individuelle Vereinbarung getroffen wurde, gelten folgende Provisionssätze:
4.4 Die vorstehenden Provisionssätze verstehen sich inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Änderung des Mehrwertsteuersatzes wird die Provision entsprechend angepasst.
Der Anbieter ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.
6.1 Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Anbieters sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung des Anbieters nicht an Dritte weitergegeben werden.
6.2 Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Anbieter die vertraglich vereinbarte Provision zu zahlen, die im Erfolgsfall angefallen wäre.
7.1 Der Anbieter haftet für Schäden, die durch die Verletzung von Kardinalpflichten entstehen. Kardinalpflichten sind solche wesentlichen Vertragspflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Vertragspartner regelmäßig vertrauen darf. Die Haftung ist auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
7.2 Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Anbieters, seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen, sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
7.3 Der Anbieter haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartner.
Der Anbieter erhebt, verarbeitet und nutzt personenbezogene Daten nur in Übereinstimmung mit den einschlägigen Datenschutzbestimmungen. Nähere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
9.1 Für alle gegenwärtigen und zukünftigen Ansprüche aus der Geschäftsverbindung mit Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögen ist ausschließlicher Gerichtsstand der Sitz des Anbieters.
9.2 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit der AGB im Übrigen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben.
Stand: Oktober 2023
molochnaya-kolbasa Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 123
10711 Berlin, Deutschland
Tel.: +49 (0) 30 12345678
E-Mail: [email protected]